Wethouder Pubbenstraat 16 in Merselo 5815 AK: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Fraai en rustig gelegen royale vrijstaande woning met aanbouw, diepe garage met carport en aangebouwde tuinoverkapping. Bouwjaar 1978. Perceelgrootte 392 m2. Inhoud maar liefst 794 m3! Woonoppervlak 192 m2. De woning is recent in 2022 aan de achterzijde flink uitgebouwd en ingrijpend gemoderniseerd....

Lees meer

Foto's

Wethouder Pubbenstraat 16 in Merselo 5815 AK

Omschrijving

Fraai en rustig gelegen royale vrijstaande woning met aanbouw, diepe garage met carport en aangebouwde tuinoverkapping. Bouwjaar 1978. Perceelgrootte 392 m2. Inhoud maar liefst 794 m3! Woonoppervlak 192 m2. De woning is recent in 2022 aan de achterzijde flink uitgebouwd en ingrijpend gemoderniseerd. In 2023 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. Ligging nabij natuur- en buitengebied. Goede aansluiting op de Beekweg, richting Midden Peelweg. De grotere kern Venray ligt op enkele auto-minuten afstand.

BEGANE GROND:
Diverse wanden en plafonds stucwerk (schuurwerk, diverse inbouw LED spots), wanden deels behang. Diverse vloeren afgewerkt met hoogwaardig PVC en voorzien van vloerverwarming.
Overdekte entree via de zijgevel naar de hal met de meterkast opstelling, de trapopgang naar de verdieping met daar onder een bergkast. Het geheel betegeld toilet met klapraam, wandcloset en composiet fontein met kraantje. Deur naar de woonkamer aan de voorzijde met een zitgedeelte en hoog zijraam. Aanbouw aan de achterzijde met een groot eetgedeelte en twee schuifpuien naar het terras. De open keuken met een uitgebreide luxe maatwerk opstelling, bestaande uit een kookeiland met onderkasten en lades, voorzien van greeploze fronten (houtlook), een composiet werkblad en inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (koolstof/reccirculatie). Verder een wandopstelling, eveneens bestaande uit diverse kastruimtes en lades met idem fronten, composiet werkblad, spoelbak en kraan, vaatwasser, combi-stoomoven, koelkast en vriezer. De bijkeuken met de witgoed-aansluitingen, waskoker en loopdeur naar de oprit opzij.

1STE VERDIEPING:
Diverse wanden en plafonds stucwerk (schuurwerk). De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met laminaat.
De overloop met opgang naar de zolderverdieping. Moderne geheel betegelde badkamer met klapraam, ligbad met mengkraan en garnituur, ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan en garnituur, wandcloset en wastafel met kraan en badmeubels (systeem plafond met spots). Hoofd slaapkamer aan de voorzijde met bergkasten. Twee slaapkamers aan de achterzijde.

2DE VERDIEPING:
Diverse wanden afgewerkt met stucwerk. Plafonds gipsplaten. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat.
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met raam in het trapgat. CV-ruimte met de opstelling cv-ketel. Berging. Ruime verwarmde zolderkamer met gevel- en dak-tuimelraam en bergruimtes achter het knieschot.

TUIN:
Rondom tuin. Links van de woning een beklinkerde oprit en de carport met lichtkoepel. Voortuin met gazon. Rechts van de woning een pad verhard met betontegels, tuinpoort en vrije achterom. Achtertuin met terras van betontegels. Gazon en borders. Deur naar de garage en een tuinoverkapping in de achtertuin met beklinkerd terras. De tuin is rondom omheind.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.442,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 392 m² Inhoud 794 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (780 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Aanbouw plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venray Sectie AB Perceelnummer 91 Oppervlakte 392 m² Eigendomssituatie Volle eigendom